Україна програє битву за Євро-2012

Києву не вистачає 12 тисяч готельних номерів, щоб стати футбольною столицею європейського чемпіонату в 2012 році.

Заявивши про своє бажання прийняти чемпіонат Європи з футболу в 2012 році, Україна де-факто заявила про своє бажання розвивати готельну інфраструктуру. Поки що її рівень суттєво не дотягує до стандартів UEFA, проте влада сподівається, що приватні інвестори допоможуть виправити ситуацію.

Прагнучи задовольнити вимоги Європейської футбольної асоціації, міста, що претендують на право проведення матчів, вже почали представляти свої програми розвитку інфраструктури. Сьогодні найбільш активними є Київ і Одеса, які повинні до кінця травня презентувати свої плани з прийому гостей і учасників чемпіонату.

Як повідомив директор виконавчої дирекції Федерації футболу України «Євро-2012» Іван Федоренко, Одесу вже включено до списку міст України, що претендують на право участі в тендері для приймання матчів Чемпіонату Європи-2012. Для того щоб продовжити участь в конкурсі, меру Одеси слід підписати договір з UEFA, в якому необхідно гарантувати проведення реконструкції та підготовки стадіону відповідно до стандартів UEFA. Муніципалітету треба буде також пред’явити укладені договори з аеропортами та готелями, які будуть задіяні під час проведення чемпіонату.

Одеська та київська влади впевнені, що встигнуть підготуватися до чемпіонату. «На сесії міськради ухвалено рішення про будівництво в прибережній частині міста двох п’ятизіркових готелів. Крім того, в акваторії морського порту можуть бути розміщені круїзні лайнери, які зможуть прийняти туристів. З цією ж метою планується використовувати частину санаторіїв і баз відпочинку. Той факт, що Одеса є претендентом на проведення матчів футбольного чемпіонату, привертає потенційних інвесторів, які цікавляться можливістю будівництва готелів», – відзначила виконувач обов’язків заступника міського голови Одеси Тетяна Фідірко.

Києву для того, щоб відповідати стандартам UEFA , не вистачає близько 12 тисяч номерів в готелях різної категорії комфортності від двох до п’яти «зірок». «Зараз в готелях Києва є 15,5 тис. місць або 8,7 тис. номерів, але для прийому учасників і гостей чемпіонату цього недостатньо. Особливо номерів високих категорій. За умовами футбольної федерації в столиці має бути 5-10 готелів класу «п’ять зірок» (зараз існує лише один – Ред.), і до 30 готелів класу «чотири зірки» (зараз їх налічується три – Ред.). Сьогодні в Києві активно будуються нові готелі, але навіть з урахуванням тих, які точно з’являться до 2012 року, – є брак в 10 тисяч місць», - каже начальник відділу організації та координації діяльності об’єктів розміщення Головного управління комунального господарства КМДА Юрій Галушка .

Дефіцит готельних номерів спричинений не тільки їх фізичною відсутністю, але й особливими вимогами футбольної федерації, які ускладнюють питання розселення. Наприклад, команди-суперники повинні розміщуватися в різних готелях, в окремому готелі має проживати суддівський склад.

Деякі експерти вважають, що підготовка України Євро-2012 могла б стати серйозним стимулом для розвитку готельного бізнесу. Як відзначив голова Національної громадської ради з туризму та курортів Євгеній Самарцев, місцева влада міст, що претендують на проведення ігор, повинна зробити кроки для розвитку готельної інфраструктури, яка б враховувала вимоги UEFA і гарантувати виділення для цього земельних ділянок. «До кінця травня ми повинні показати всі ділянки для будівництва готелів з гарантіями від місцевої влади. На жаль, місцева влада за три роки не подала жодної пропозиції щодо відведення земельних ділянок для готелів, адже створення готельної інфраструктури до чемпіонату може враховувати не тільки міста-претенденти, але і їхні околиці. Адже футбольними асоціаціями розглядаються ділянки, розташовані на відстані до 70 км. від стадіону», - говорить Євген Самарцев.

Щоправда, інтереси бізнесменів і влади можуть розходитися. Наприклад, мережевих іноземних операторів цікавить можливість будівництва в діловому центрі міста, де вільних ділянок вже немає. Околиці для інвесторів є малопривабливими | . «У нас тільки починає складатися сприятливий інвестиційний клімат. До нас вже прийшли Radisson, Hyatt, Hilton, проте інвестор натикається на те, що земельних ділянок немає. У цьому нас переконує Київзем, а головне управління комунальної власності Києва пояснює, чому ми не можемо розвивати готелі шляхом реконструкції малоцінних будівель», - говорить Юрій Галушка .

Владу доводитися переконувати, що тривалий термін окупності готельних проектів – не менш ніж п’ять років - нормальна практика. «Час готелів настане, але трохи пізніше, - вважає генеральний директор консалтингової компанії «Українська торгова гільдія» Вадим Непосєдов. – Фінансувати дорогі проекти будуть компанії, що мають доступ до дешевих і довгих кредитних ресурсів: не під 12% річних, а під 3-4%. Коли ці гроші будуть в Україні, тоді й почнуть розвиватися готельні проекти. Залишилося тільки знайти тих, хто виділить ділянки. Сьогодні ділянка під елітне житло більш затребувана, ніж під готель. Саме тому ніхто не відводитиме під готель, ніхто не чекатиме, поки вона окупиться. Думаю, що в найближчі п’ять років інвестори не звернуть уваги на такий сегмент і в столиці, і у великих містах».

Готельну проблему частково дозволило б вирішити ухвалення Програми розвитку малих готелів до 2010 року, яка передбачає появу до цього часу близько 70 нових готелів. У програмі мають бути закріплені ділянки і об’єкти, де буде створено готелі. Документ вже взято за основу і в червні-липні його буде винесено на затвердження Київради, але проблема в тому, що попередні рішення ухвалювалися за старої влади, а як вирішить нова - поки незрозуміло.

Варто відзначити, що влада вже не раз намагалася приурочити відкриття нових готелів до знаменних подій. Київський муніципалітет останній раз зробив подібну спробу напередодні проведення конкурсу «Євробачення». Оптимістичні прогнози чиновників про появу десятків об’єктів так і не виправдалися. «Якщо ж говорити про роль Євро-2012, то треба нагадати, що готелі будують для чемпіонатів тільки за бюджетні кошти, - вважає Вадим Непосєдов. - Приплив інвестицій в готельний сектор абсолютно не пов’язаний з цією подією. Залученням інвесторів повинен занепокоїтися уряд, спеціальним рішенням виділити ділянки, залучити консультантів, які створять проекти. Це проекти не для місцевого девелопмент у, а для зарубіжного».

  Друкувати |  Обговорити |   Відіслати статтю другові